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Enorme Wichtigkeit von Schnellauftoren in der Lebensmittelindustrie und in der Logistik

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Heutzutage sind Schnelllauftore weit verbreitet. Sie werden neben der Lebensmittelindustrie auch in der Logistik und zahlreichen großen und kleinen Unternehmen eingesetzt. Sie werden auch als Raumtrenner zwischen Personal und Maschine eingesetzt. Ihre hohe Lebenserwartung sorgt dafür, dass dies eine Investition mit minimalen Wartungskosten ist. Der Vorteil bei dieser Art der Tore ist, dass dank den zahlreichen Modellen die anspruchsvollsten Anforderungen gestillt werden. Somit kann ein Tor für jeden Geschmack und Bedarf gefunden werden. Die einzelnen Modelle unterscheiden sich durch ihre Größe, Design, Schnelligkeit und Ausstattung. Die Kunden genießen den Vorteil, dass die Modelle der Schnelllauftore den nötigen DIN-Anforderungen entsprechen.

Die schnellen Schließ- und Öffnungszyklen verhindern die Verunreinigung der Luft. Dank der Schnelligkeit werden auch höhere Temperaturschwankungen vermieden. Somit leistet ein Schnelllauftor bessere Energieeffizienz im Unternehmen. Das heißt, auch, dass die Fahrzeuge nicht zu lange vor geschlossenen Türen warten müssen. Das erhöht wiederum die Produktivität im Unternehmen und sorgt dafür, dass die Schnelllauftore, z. B. von ASSA ABLOY Entrance Systems einen wichtigen Platz einnehmen.

Die Vorteile der Schnelllauftore im Überblick:

  • entsprechen den DIN-Anforderungen
  • sorgen für verbesserte Energieeffizienz
  • schnelle Schließ- und Öffnungszyklen
  • verhindert Luftverunreinigungen und Temperaturschwankungen
  • verhindert lange Wartezeiten vor geschlossenen Türen (die Wartezeiten rechnen sich nach einer Zeit an)
  • minimale Wartung
  • minimale Investition
  • unterscheiden sich durch Größe, Einstellungen und Extras
  • verbesserte Arbeitsbedingungen
  • eignen sich für eine hohe Belastung und lange Benutzung, selbst 24 Stunden lang
  • finden in unterschiedlichen Einsatzbereichen ihren Platz

Halten die Schnelltore Wind und Wetter stand?

Die Antwort ist JA. Die Schnelllauftore sind speziell dafür geeignet, 24 Stunden lang bei Wind und Wetter belastet zu werden. Dies gilt besonders für die Logistik, weil dort die Schnelllauftore eine höhere Belastung austragen müssen. Neben Wind und Wetter halten die Schnelllauftore auch Kollisionen stand. Bei besonders rauen Umgebungen empfiehlt es sich die RollTex-Torbehänge einzusetzen. Eine innovative Torblattspannung sorgt dafür, dass der Torbehang jedes mal straff gespannt wird. Die Torbehänge erfüllen ihre Aufgabe trotz schlechten Wetterbedingungen.

Wodurch unterscheidet sich ein Schnelllauftor von den herkömmlichen Toren?

Das Hauptmerkmal der Schnelllauftore ist ihre Schnelligkeit. Sie unterscheiden sich von den herkömmlichen Toren durch eine automatisierte Nutzung und einfache Handhabung. Solche Voraussetzungen ermöglichen, dass man Zeit spart. Wenn die Gabelstapler samt Material ewig lange vor einer geschlossenen Tür stehen müssen, werden sie an dem Herstellungsprozess gehindert und es kommt zu Pausen. Das ist bei einem Schnelllauftor nicht der Fall. Ein Schnelllauftor spart Zeit, die das Personal für weitere Aufgaben nutzen können. Diese Tatsache sorgt dafür, dass das Unternehmen an mehr Profit gelangt.

Neben der Effizienz und Schnelligkeit zeichnen sich die Schnelllauftore durch ihre Widerstandsfähigkeit aus. Sie können bei minimalen Wartungen 24 Stunden lang genutzt werden. Sie halten unterschiedlichen Wetterbedingungen stand, was man von den herkömmlichen Türen und Toren nicht behaupten kann.

Fazit zu Schnelllauftoren

Ein Schnelllauftor kann in großen oder kleinen Unternehmen seinen Einsatz finden. Es zeichnet sich durch eine Schnelligkeit von 2,2 bis 1,0 Meter und 2,2 bis 0,7 Meter in einer Sekunde aus. Somit eignet es sich für eine effiziente und reibungslose Arbeit. Der Vorteil ist, dass jedes Unternehmen ein individuelles Schnelllauftor für seine Industrie finden kann. Die Vielfalt an Modellen sorgt, dass kein Wunsch offenbleibt. Für eine effiziente Arbeit sind die Schnelllauftore eine optimale Wahl, die sich nach einer Zeit bezahlbar macht.

Durchschnittlicher Stromverbrauch im Haushalt

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Die hohen Energiekosten sorgen dafür, dass ein durchschnittlicher Stromverbrauch im Haushalt noch weiter reduziert wird. Dieser Teil der wirtschaftlichen Kosten in einem Haushalt stellt einen großen Anteil dar. Jeder Verbraucher möchte seine Ausgaben möglichst gering halten und sucht deshalb nach Möglichkeiten Strom zu sparen, Wasser zu sparen oder sonstige regelmäßige Ausgaben auf ein notwendiges Minimum zu beschränken. Zum Thema Stromverbrauch gibt es viele Informationen, die dafür sorgen, dass ein durchschnittlicher Stromverbrauch im Haushalt nicht überschritten wird. Durch Elektrogeräte mit neuer Technik und ein verändertes Konsumverhalten kann der Verbraucher dafür sorgen, dass die jährliche Abrechnung des Energieversorger nicht ins Unermessliche geht. Da jeder Verbraucher seine eigenen Gewohnheiten hat und zum Thema wirtschaftliches Haushalten unterschiedliche Ansichten herrschen, kann man hier nur Empfehlungen geben:

  • Ein Singlehaushalt verbraucht im Schnitt pro Jahr etwa 1600 kWh Strom
  • Ein Zweipersonenhaushalt hat einen Jahresverbrauch von etwa 2800 kWh Strom
  • Ein Vier Personen Haushalt hat in der Regel einen Jahresverbrauch von durchschnittlich bis zu 4500 kWh Strom

Dabei ist natürlich die unterschiedliche Verteilung des Stromverbrauchs ausschlaggebend. Nicht in jedem Haushalt sind die gleichen Elektrogeräte vorhanden, in der Regel kann man aber in diesem Bereich noch viel einsparen. Da meistens Gefriergeräte, Kühlschrank und Waschmaschine vorhanden sind, ist der Hinweis auf eine energiesparende Technik sehr wichtig. Die Anschaffungskosten haben sich durch die Einsparmöglichkeiten schon bald gerechnet.

Wie kann man ein durchschnittlicher Stromverbrauch gesenkt werden?

Mit weiteren unterschiedlichen Maßnahmen kann man versuchen, den Stromverbrauch im Haushalt zu senken. Dazu gehören neben den wirtschaftlichen Geräten auch noch ein paar weitere hilfreiche Haushalts Tipps, die im Endeffekt zu Gunsten der Haushaltskasse ausfallen. Es dürfte mittlerweile auch jedem bekannt sein, dass Standby Betrieb pro Jahr leicht 100 € kosten kann. Deshalb lieber aufstehen und das Gerät ausschalten. Auch eine große Stecker Leiste, an der viele Geräte angeschlossen sind, sollte am Abend ausgeschaltet werden. Das ist nicht nur sinnvoll, um Geld zu sparen, sondern auch, weil es die Brandgefahr reduziert.

Licht und Dunkelheit helfen beim Sparen

Als nächster Punkt wäre die Beleuchtung anzuführen, auch bei dieser kann man viel Geld einsparen. Nicht nur mit den falschen Glühbirnen, sondern auch mit einer zu üppigen oder zu lange brennenden Beleuchtung sorgt man dafür, dass die Stromrechnung am Ende des Jahres zu hoch ausfällt. Damit der durchschnittliche Stromverbrauch gesenkt werden kann, hilft die Anschaffung von speziellen Energiesparlampen, hier sind besonders die LEDs empfehlenswert. Da die herkömmlichen Glühbirnen Zug um Zug vom Markt genommen werden und die Energiesparbirnen keinen großen Anklang finden, sind die LEDs die Beleuchtung der Zukunft. Sie sind sehr stromsparend und vor allem sehr langlebig.

Für welche Privatpersonen macht ein Tresor Sinn?

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Wer einen Tresor im Haus hat, besitzt Wertgegenstände, die er damit schützt. Wert bedeutet nicht in jedem Fall materiellen Wert. Viele Leute schließen Dinge ein, die für ihre Seele von Bedeutung sind. Alte Briefe, Urkunden oder andere Andenken an liebe Menschen oder besondere Situationen bedeuten den Dieben nichts. Sie entsorgen diese. Sie interessieren sich für den Geldwert eines Objektes, zu dem sie ihn verkaufen. Menschen, die Dinge mit ideellem Wert in einem Tresor aufbewahren, laufen Gefahr, sie zu verlieren. Ausgeklügelte Diebe nehmen verschiedene Arten von freistehenden Tresoren mit.

Nützliche Arten von Tresoren

Die sicherste Art von Tresor ist ein im Mauerwerk oder im Fußboden verankertes Behältnis. Die Gefahr des Mitnehmens bei einem Einbruch besteht nicht. Es ist einfacher zu kaschieren mit einem Bild, einem Teppich oder einem Büchergestell. Je nach Zeitpunkt des Einbruchs bleibt den Dieben keine Zeit, hinter jedem Gegenstand einen Tresor zu vermuten. Sie beeilen sich, um nicht dem Ertappen der heimkehrenden Einwohner zum Opfer zu fallen. Beim Kauf eines Tresors ist zu beachten, dass er der Europanorm 1143-1 entspricht.
Zertifizierte Wertbehältnisse sind gegen Feuer geschützt. Sie halten schnellen Öffnungsversuchen stand. Ein Einbruch ist nicht die einzige Gefahr für eingeschlossene Wertgegenstände. Eine Feuersbrunst, Hochwasser oder eine Naturkatastrophe nimmt Tresore mit und beeinträchtigt die Sicherheit der gelagerten Objekte. Bei einem Erdrutsch ist es möglich, dass Wasser oder Erdmassen das Behältnis aus seiner Verankerung reißen und unter sich begraben. Die Kraft von Dieben ist begrenzt. Dennoch verfügen sie über Mittel und Wege, verankerte Tresore zu befreien.
Dagegen hilft das Gewicht. Bei einem Behältnis mit einem Gewicht von 500 bis 1.000 Kilogramm ist die Chance groß, dass Einbrecher ihn trotz vieler Tricks nicht aus seiner Verankerung heben. Ein Tipp von Experten lautet, den Tresor in der Nähe des Benutzungsortes der aufbewahrten Objekte anzubringen. Der geeignete Ort für das Behältnis der Dokumente und Akten ist das Büro. Wer teuren Schmuck einschließt, platziert es im Schlafzimmer oder in der Nähe des Badezimmers.

Für wen Tresore Sinn machen

Tresore mit Panzertür oder Wertraumtür garantieren in den meisten Fällen für Sicherheit. Sie machen für Privatpersonen Sinn, wenn sie ihr Vermögen dezent zur Schau stellen. Diebe suchen Wertgegenstände bei Personen, die bekannt für ihren Vermögensstand sind. Sie brechen in Häuser ein, die auf ein hohes Einkommen der Einwohner hindeutet. Alternativ suchen sie Wertvolles in einem einfachen Haus, wenn sie die Bewohner gut kennen und über ihre komfortable Vermögenslage Kenntnis haben.

Ist eine Panzertür oder Wertraumtür sicher?

Ist ein schwerer Tresor fest verankert, hängt die Sicherheit von seiner Tür ab. Geübte Einbrecher haben Erfahrung im Knacken von Tresortüren. Sie wissen, wo sich ihre Schwachstellen befinden. Eine Wertraumtür kaufen Interessierte nach Sicherheitsstufen klassifiziert. Neben dem Widerstandsgrad III nach EN 1143-1 ist die Sicherheitsstufe B nach VDMA 24992 von großer Wichtigkeit. Eine sichere Panzertür ist nach VdS 2450 geprüft. Türen mit den Widerstandsgraden IV bis IX bieten eine erhöhte Sicherheit für den Tresor.
Stellt die Mitnahme durch Diebe dank des Gewichtes keine Gefahr dar, ist es möglich, dass sie den Schlüssel dazu finden oder die Zahlenkombination kennen. Deshalb empfehlen sich Türen mit Fingerabdruckscanner.

Dachfenster elektrisch öffnen – so einfach geht's

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Elektrisch angetriebene Dachfensteröffner optimieren neben dem Raumklima die Energieeffizienz. Antriebe bauen Sie bei Bedarf nachträglich ein. Die Montage ist sehr einfach, sodass auch Laien diese Dachfensteröffner schnell nachrüsten. Bei Dachfensterdirekt finden Sie eine große Auswahl an elektrischen Antrieben. Zusätzliche bietet der Händler auf seiner Homepage eine gut bebilderte Montageanleitung für die Anbringung eines Kettenantriebs.

Kettenantriebe bieten die meisten Vorteile

Neben dieser Form der elektrischen Fensteröffner erhalten Sie ebenso Lamellenantriebe, Verriegelungsantriebe und Spindelantriebe. Die Öffner mit Kette sind am verbreitetsten. Sie bieten neben der intelligenten Lüftung den optimalen Komfort. Hausbesitzer nutzen Sie nicht nur an schwer zugänglichen Stellen, sondern ebenso als Rauchabzug. Die Länge der Kette variiert. Sie erhalten diese in Längen ab 26,5 Zentimetern bis hin zu einem Meter. Kürzere Ketten sparen Betriebskosten und überzeugen optisch durch ein winzigeres Gehäuse. Allerdings bieten sie wenig Spielraum bei der Belüftung.

Einen Kettenantrieb montieren mit der Anleitung von Dachfensterdirekt

Zur Anbringung benötigen Sie keine Fachkenntnisse, etwas Geschick reicht aus. Die Anleitung für den Einbau finden Sie auf dieser Seite: https://www.dachfensterdirekt.at/elektrooffnung-einbauen. Als Erstes bauen Sie den alten Fenstergriff ab. In der Bedienungsanleitung des Antriebs finden Sie ein Muster. Dieses schneiden Sie aus und legen es ans Fensterblech an. Übernehmen Sie die Loch-Markierungen mit einem Stift! An den Markierungen bringen Sie die Befestigungswinkel an.
Montieren Sie das kleine Blech für die Befestigung an derselben Stelle, an der sich die Löcher des alten Griffs befinden. Im Anschluss verbinden Sie das Blech mit dem Kettenhalter und drehen die Schraube in die Motorkette. An den Befestigungswinkeln bringen Sie den Motor an.
Im Steuereinheitskasten installieren Sie die Drähte. Die Schaltkreiszeichnung zeigt Ihnen, wie Sie dabei vorgehen. Nutzen Sie keine Fernbedienung, schaffen Sie eine Verbindung zum Wandschalter. Hier hilft eventuell der Fachmann. Im letzten Schritt öffnen Sie die Kette komplett und stecken das Ende in den dafür vorgesehenen Halter. Fixieren Sie die seitliche Schraube und erfreuen Sie sich ab jetzt an Ihren elektrisch betriebenen Dachfenstern.

Die Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie

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Das deutsche Recht gewährt den Käufern von denkmalgeschützten Immobilien vielseitige Vorteile. Die Bezuschussung durch den Staat ist weithin bekannt. Der Gesetzgeber verfolgt das Ziel, durch die Beteiligung an den Kosten mehr Investoren dazu zu bringen, erhaltenswürdige Gebäude zu sanieren. Darüber hinaus eignen sich Denkmalimmobilien in Berlin als langfristige Kapitalanlage. Eine Immobilie dort zu besitzen, steigert den Wert der Kapitalanlage von selbst. Mietspiegel und ähnliche Statistiken bieten eine Quelle für das Berechnen potenzieller Einkünfte für Denkmalimmobilien in Leipzig und vielen weiteren attraktiven Städten.

Die Steuerersparnis im Blick

Die Abschreibungstabellen bilden die Grundlage für einen Steuergewinn. Der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie bringt dem Käufer Steuervorteile, wenn er erst nach dem Erwerb mit der Sanierung beginnt. Die erste Berechnung des Steuervorteils beginnt im Jahr der Fertigstellung. Sodann berechnet die Finanzbehörde die Aufwendungen für die Sanierung als abzugsfähige Beträge. Innerhalb der ersten zehn Jahre hat der Eigentümer die Möglichkeit, bis zu 90 % der Sanierungskosten abzusetzen. Die tatsächliche Summe richtet sich nach dem späteren Zweck der Immobilie. Bei Kapitalanlegern verlängert sich der Zeitraum auf zwölf Jahre. Als Faustformel gilt, dass die Höhe der Sanierungskosten die Abzugsfähigkeit als Werbungskosten nach oben korrigiert.
Der dritte maßgebliche Vorteil bei denkmalgeschützten Immobilien greift nach zehn Jahren. Auf Kapitalanlagen in jeder Form zahlen Sie seit 2009 die sogenannte Abgeltungssteuer. Immobilien im Verkauf bringen nach zehn Jahren Steuerfreiheit mit sich. Es handelt sich um die einzige Kapitalanlage mit dieser Möglichkeit. Ein weiterer Faktor ist die Sicherheit der Investition. Wohnraum birgt eine Tendenz zur Verknappung. Auf absehbare Zeit ändert sich dieser Trend nicht. Folglich verfügt der Eigentümer einer Immobilie über ein sicheres Gut.

Der Ansprechpartner für denkmalgeschützte Immobilien

Die Vorteile einer denkmalgeschützten ImmobilieInteressenten für denkmalgeschützte Immobilien an attraktiven Orten wenden sich an das Unternehmen von Dr. Christoph Hägele. Auf der Seite christophhaegele.de finden Sie die hochkarätigen Referenzen sowie Bewertungen der langjährigen Kunden. Bevor Kunden denkmalgeschützte Immobilien kaufen, erhalten sie eine umfassende Berechnung des individuellen Sparplans. Dieses orientiert sich an den persönlichen Einkommensverhältnissen. Darüber hinaus gewinnt der Kunde auf der Seite einen Eindruck der Immobilien. Das Unternehmen bietet Immobilien an Orten mit Wertsteigerung, wie Leipzig, Berlin oder Stuttgart. Mit Dr. Christoph Hägele steht ein Ansprechpartner zur Seite, der die Vorteile kennt und Sie umfassend zu den Möglichkeiten der Immobilien berät.

Portugiesischen Kirschlorbeer kaufen und pflanzen

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Auf der Suche nach der schönsten Hecke für deinen Garten ist die Auswahl sehr groß. Portugiesischer Kirschlorbeer oder Prunus lusitanica Angustifolia ist eine der beliebtesten Pflanzen. Aber worauf solltest du achten, wenn du einen Portugiesischen Kirschlorbeer kaufen möchtest? In diesem Artikel stelle ich dir den Strauch genauer vor und erkläre, worauf du beim Kauf und beim Einpflanzen achten solltest. Außerdem gebe ich dir am Ende noch ein paar Pflegetipps für den Prunus.

Merkmale und Eigenschaften

Portugiesischer Kirschlorbeer ist genau wie die anderen Kirschlorbeersorten kein Echter Lorbeer. Er gehört zur Familie der Lorbeerkirsche, die wiederum den Rosengewächsen untergeordnet ist. Dieser Kirschlorbeer ist eine immergrüne Heckenpflanze. Das bedeutet, dass die Kirschlorbeerhecke auch in den kalten Wintermonaten schön grün bleibt. Portugiesischer Kirschlorbeer fühlt sich in den meisten Bodensorten wohl. Daher ist es auch eine sehr pflegeleichte Pflanze. Zu Beginn des Sommers zieren den Kirschlorbeer unzählige kleine Blüten. Diese wachsen in Blütentrauben. Die Blütenfarbe ist weiß.

Portugiesischer Kirschlorbeer in deinem Garten?

Der Portugiesische Kirschlorbeer lässt sich solitär und natürlich auch als Hecke pflanzen. Manche Sträucher können sogar die Höhe von Bäumen erreichen. Hierauf solltest du beim Einpflanzen achten:

Als Hecke

Der Strauch wächst relativ schmal und dicht. Daher lässt er sich besonders gut als Hecke pflanzen. Dabei ist es wichtig, dass du die Sträucher im richtigen Abstand zueinander einpflanzt. Man pflanzt normalerweise vier Pflanzen pro Meter Hecke. Wenn deine gekauften Sträucher bereits sehr groß sind, ist der Pflanzabstand kleiner. Ab einer Höhe von einem Meter reichen nämlich schon drei Pflanzen pro Meter.

Als Baum

Wenn du einen Portugiesischen Kirschlorbeer solitär pflanzt, kann der Strauch zum Baum heranwachsen. In dieser Form findet man ihn auch in der freien Natur, wenn auch selten. Du kannst den Baum eventuell auch in eine bestimmte Form zum Beispiel kugelig schneiden.  Möchtest du einen Portugiesischen Kirschlorbeer nicht als Hecke sondern als Baum pflanzen? Informiere dich dann beim Kauf direkt. Die Fachmänner in der Gärtnerei oder im Gartencenter können dir genau erklären, wie du aus dem Strauch einen Baum ziehst und wie du den Baum richtig pflegst.

Pflegetipps für den Portugiesischen Kirschlorbeer

Portugiesischer Kirschlorbeer gehört zu den Sorten, die schnell wachsen.  Pro Jahr wächst der Strauch bis zu 30cm. Um den Wuchs in Zaum zu halten, solltest du deine Hecke einmal pro Jahr schneiden. Der beste Zeitpunkt dazu ist nach der Blütezeit. Es kann im Sommer vorkommen, dass die Pflanzen nicht genug Wasser bekommen. Dann solltest du deinen Prunus regelmäßig gießen. Vor allem, wenn es längere Zeit sehr warm und trocken ist, kann Portugiesischer Kirschlorbeer schnell vertrocknen. Heckenpflanzentotal.at kann dir mehr über diesen „Evergreen“ erzählen.

Förderungen für Wohnen und Bauen in Österreich

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Wer über Eigentum verfügt, kann von der Wohnbauförderung Gebrauch machen. Jeder österreichische Staatsbürger, der volljährig ist, kann eine solche Wohnbauförderung beantragen. Allerdings wird hier nur der Hauptwohnsitz bedacht – weitere Unterstützungen für Ferienwohnungen, Wochenendhäuser oder dergleichen werden nicht bewilligt. Doch was gibt es zu beachten und worauf kommt es bei der Förderung an?

Erst der Antrag, dann die Förderung

Zunächst gilt, dass die Förderung in Österreich vor allem für Haus- oder Wohnungseigentümer gilt. Dabei müssen Eigentümer den Antrag zur Wohnbauförderung selbst stellen. Je nach Land können für die Förderung günstige Darlehen, Zinszuschüsse, Baukostenzuschüsse oder dergleichen erhalten werden. Wie hoch die Förderung schließlich ausfällt, hängt mitunter auch von den vorliegenden Einkommensgrenzen sowie der Förderungsart ab.

Anträge und Onlineformulare der Länder

Im Folgenden werden die unterschiedlichen Länder und die Möglichkeiten zur Förderung aufgezeigt. In einigen Fällen können Online-Formulare verwendet werden, andere Abteilungen bieten Broschüren oder Berechnungshilfen an.

Burgenland

Amt der Burgenländischen Landesregierung Angebot
Wohnbauförderung Informationen zur Wohnbauförderung, Formulare nebst Broschüren, Richtlinien
Online-Formulare Bauen und Wohnen Wohnbauförderung ist Online mit E-Signatur-Bürgerkarte möglich
Wohnbaufibel Wohnbauförderung, Richtlinien, Wohnbauförderung Download, Broschüren über “Bauen Wohnen Sanieren”
Wohnbeihilfe Förderungsvoraussetzungen, Berechnungen, Antragsformulare, Sonderregelungen
Darlehensübernahme Kontaktinformationen, Links zu Formularen sowie Beilagen, Übernahme von laufenden Darlehen

 

Kärnten

Amt der Kärntner Landesregierung Angebot
Förderungsübersicht Wohnbauförderung, Informationen, Formulare, Broschüren, Richtlinien
Bauen & Wohnen “Bauen & Wohnen” Download
Wohnbaufibel Broschüre, Leitfaden zur Förderung, Download
Wohnbauförderung Wohnbauförderung, Voraussetzungen
Wohnhaussanierung Wohnhaussanierung, Informationen
Wohnbeihilfe Beispiele, Berechnung Wohnhilfe, Vorgaben
Eigenmittelersatzdarlehen Voraussetzungen für Eigenmittelersatzdarlehen, Miet- oder Eigentumswohnung

 

Niederösterreich

Amt der Niederösterreichischen Landesregierung Angebot
Bauen Infos zu Bauen in Niederösterreich
Wohnbauförderung – Eigenheim Formulare, Download, Broschüren, Überblick
Wohnbauförderung – Wohnungsbau Voraussetzungen, Formulare, Download, Überblick, Broschüre
Wohnbauförderung – Wohnungssanierung Voraussetzungen, Formulare, Download, Überblick, Broschüre
Wohnbauförderung – Eigenheimsanierung Voraussetzungen, Formulare, Download, Überblick, Broschüre
Wohnbauförderung – Wohnbeihilfe/Zuschuss Voraussetzungen, Formulare, Download, Broschüre, Überblick
Heizkostenzuschuss Unterstützung im Rahmen Heizkosten für Personen mit Niedrigeinkommen

 

Oberösterreich

Amt der Oberösterreichischen Landesregierung Angebot
Förderungsübersicht in Oberösterreich Überblick zu verschiedenen Förderungsmöglichkeiten im Rahmen “Wohnen & Bauen”
Formulare Bauen & Wohnen Formulare zum Download
Wohnbauförderung – Eigenheim Voraussetzungen, Formulare, Download, Überblick
Barrierefreies Bauen Broschüren, Informationen, Grundlagen, Übersicht der Beratungsstellen
Sanierungsförderung für Miet- und Eigentumswohnung nebst Häuser Voraussetzungen, Formulare, Downloads, Überblick
Wohnbeihilfe Voraussetzungen, Formulare, Downloads, Überblick
Förderung zum Eigentumswohnungskauf oder Eigenheimkauf Voraussetzungen, Formulare, Downloads, Überblick

 

Salzburg

Salzburger Institut für Raumordnung & Wohnen Angebot
Wohnbauförderung Voraussetzungen, Förderungsrichtlinien
Wohnbau Förderungen für Bauen, Sanieren sowie Wohnen
Formulare für Bauen & Wohnen Download der Formulare
SIR Konkret Broschüre für Kauf und Errichtung SIR Broschüren, Erwerb, Forderung, Voraussetzungen
SIR Konkret Broschüre für Sanierung SIR Broschüren, Förderung, Sanierung
SIR Konkret Broschüre für Miete / Mietkauf SIR Broschüren, Förderung, Wohnbeihilfe bei Mietwohnungen, Miete plus Kaufoption und nicht geförderte Wohnungsbeihilfe
Heizkostenzuschuss Unterstützung der Heizkosten für Personen mit Niedrigeinkommen

 

Steiermark

Amt der Steiermärkischen Landesregierung Angebot
Förderungsübersicht Liste mit Förderungen
Wohnbauförderung Formulare zum Download
Eigenheimförderung Antragsberechtigte, Voraussetzungen, Förderungen
Jungfamilienförderung Antragsberechtigte, Voraussetzungen, Förderungen
Wohnhaussanierung Antragsberechtigte, Voraussetzungen, Förderungen
Wohnbeihilfe Antragsberechtigte, Voraussetzungen, Förderungen
Wohnbeihilferechner Onlineberechnung der Wohnbeihilfe
Wohnbaucheck Antragsberechtigte, Voraussetzungen, Förderungen
Heizkostenzuschuss Heizkostenberechnung für Personen mit Niedrigeinkommen

 

Tirol

Amt der Tiroler Landesregierung Angebot
Wohnbauförderung Informationen, Linkliste, Förderung für “Wohnen und Bauen”
Formulare Bauen und Wohnen Formulare, Download “Bauen und Wohnen”
Bauen und Wohnen Merkblätter Infos zu Wohnbauförderung
Eigenheimförderung Förderung, Abwicklung, Voraussetzungen
Wohnhaussanierung Förderung, Abwicklung, Voraussetzungen
Wohnbeihilfen Voraussetzungen, Abwicklung, Förderung
Annuitäten- und Mietzinsbeihilfe Voraussetzungen, Abwicklung, Förderung
Beihilfenrechner Berechnung der Wohnbeihilfe
Kauf oder Miete von objektgeförderten Wohnungen eines Bauträgers Voraussetzungen, Abwicklung, Förderung
Erwerb von Wohnobjekten Voraussetzungen, Abwicklung, Förderung
Heizkostenzuschuss Unterstützung der Heizkosten für Personen mit Niedrigeinkommen

 

Vorarlberg

Amt der Vorarlberger Landesregierung Angebot
Wohnbauförderung Informationen, Link zu Richtlinien der Förderung
Wohnbau-Förderübersicht Linkliste der Förderungen
Wohnbaufibel Broschüre und Downloads
Neubauförderung Voraussetzungen, Beispielberechnungen, Förderungen
Wohnhaussanierung Voraussetzung, Beispielberechnungen, Förderungen
Wohnbeihilfe Voraussetzung, Beispielberechnungen, Förderungen
Heizkostenzuschuss Unterstützung bei Heizkosten für Personen mit Niedrigeinkommen

 

Wien

Magistrat Wien Angebot
Energieförderung Übersicht des Förderangebotes im Bereich Energie
Wohnbauförderung Übersicht des Förderangebotes im Bereich Wohnbau
Förderungen für Wohnungsneubau Informationen, Voraussetzungen, Förderungen
Förderung bei Wohnungsverbesserung Informationen, Voraussetzungen, Förderungen
Wohnhaussanierung Informationen
Wohnbeihilfe Voraussetzungen, Formulare, Broschüren, Download
Eigenmitteldarlehen Förderungen, Informationen, Einkommensgrenzen, Kredithöhe
Heizkostenzuschuss Unterstützung bei Heizkosten für Personen mit Niedrigeinkommen

 

Das Badezimmer renovieren

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Falls Sie beabsichtigen, in absehbarer Zeit das Badezimmer zu renovieren, haben Sie mit Sicherheit eine Menge an Entscheidungen zu treffen. Ob in einer Mietwohnung oder im eigenen Haus, das meist etwas älteren Baujahres ist, müssen nach Jahrzehnten die Bäder erneuert oder wenigstens renoviert werden. Im Zuge der immer teurer werdenden Energiekosten ist es ratsam, auf besondere Maßnahmen zurückzugreifen, die sowohl Wasser wie auch Strom und Heizkosten einsparen. Aber zunächst können Sie sich auch ruhig schon einmal Gedanken über die schönen Wand- und Bodenbeläge machen, die es heute so gibt. Jede Zeit hat ihren Trend, das ist nicht nur in der Mode so, sondern auch in der Einrichtung. Wo früher die Sanitärfarben bahama-beige und moosgrün der Favorit der Wohnungseigentümer und Hausbesitzer war, ist es heute ein schlichtes braun oder auch weiß. Diese Farben sind je nach Größe des Badezimmers für einen edlen und hochwertigen Stil verantwortlich, der durch die passenden Sanitärkeramiken ergänzt wird.

Hochwertige Technik im Badezimmer

Da Wellness und Körperpflege heute eine fast untrennbare Kombination eingehen, sollen Bäder gemütlich und gleichzeitig funktionell sein. Gerne wird auch eine Badewanne oder ein Whirlpool installiert, um sich durch dessen Effekt entspannen zu können. Natürlich wird die Dusche ebenfalls nach den neuesten Erkenntnissen und mit innovativen Produkten eingebaut. Gerne auch als schwellenlose Dusche, vielleicht schon im Hinblick auf die kommenden Jahre des Alters, auf jeden Fall aber mit einem komfortablen Duschkopf. So könnte Ihr künftiges Bad also aussehen:

  • Waschtisch mit Umbauschrank, Unterschrank oder Hängeschränken seitlich
  • Waschtisch mit Wasser sparenden Armaturen
  • Spiegel mit Tageslichtbeleuchtung
  • Dusche mit Wasser sparendem Ventil
  • Regenschauer Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Heizkörper mit energiesparendem Ventil
  • Toilette mit Wassersparfunktion

Die kostbare Energie muss im Badezimmer nicht verschwendet werden, es besteht aber auch kein Grund, aus diesen Gründen auf eine komfortable Badbenutzung zu verzichten. Mit den richtigen Installationen, wie einem Stellantrieb am Heizkörper kann ein wohlig warmes Bad bereitet werden, ohne eine zu hohe Energierechnung zu befürchten.

Modern und gleichzeitig sparsam

Die Heizung ist heute ein ganz großes Thema, wenn es um die Energiekosten geht. Nicht nur, dass man bei vorhandener Ölzentralheizung auf eine möglichst moderne Heizanlage achten sollte, sondern auch dass in den einzelnen Räumen des Hauses darauf geachtet wird, dass nicht unendlich Wärme in den Raum abgegeben wird, die dort unter Umständen ungenutzt wieder entweicht. Regulierbare Heizkörper ersparen das ständige von Hand auf- oder abdrehen und sorgen obendrein noch für eine perfekt eingestellte Raumtemperatur. Hier erfahren Sie, wo Sie die nötigen Artikel erhalten, um Ihr Badezimmer oder auch andere Räume wirtschaftlich beheizen zu können.

Wachau und Wien: Ein Tag in der Kaiserstadt

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Wer einen Urlaub in der Wachau verbringt, der sollte unbedingt daran denken, einen Ausflug in die nahe gelegene Bundeshauptstadt Wien zu unternehmen. Die Weltstadt Wien mit ihren imposanten Bauwerken, kulturellen und kulinarischen Highlights ist nur eine knappe Autostunde von Weißenkirchen entfernt. Man fährt bequem mit dem Auto über Krems, Tulln und Stockerau nach Wien (S5 und A22). Dort nimmt man einfach die Ausfahrt Zentrum, fährt über die Nordbrücke den Franz-Josefs-Kai entlang, weiter am Ring bis zur Staatsoper. Direkt neben der Oper kann man das Auto in der Parkgarage abstellen. Bequemer geht es nicht: Einfach zu finden und man ist quasi mitten im Geschehen. Wenn man aus der Parkgarage kommt, steht man direkt vor der Staatsoper, über die Kärntnerstrasse ist man in 5 Gehminuten am Stephansplatz und Highlights wie Hofburg, Albertina oder Karlskirche sind direkt ums Eck. Ich empfehle allen unseren Gästen, diese Möglichkeit unbedingt zu nutzen, denn wie oft hat man denn die Gelegenheit, in so kurzer Zeit in Wien zu sein. Wer lieber mit der Bahn nach Wien fährt, für den gibt es ab Krems stündliche Direktverbindungen.

Wien – Kultur pur

Wer zum ersten Mal in Wien ist, dem empfehle ich, eine Stadtrundfahrt mit dem Bus oder dem berühmte Fiaker (Pferdekutsche) zu machen. Hier bekommt man einen ersten Eindruck von der Stadt und viele interessante Informationen. Die Stadtrundfahrten mit dem Bus starten direkt vor der Staatsoper und Fiakerstellplätze sind zb. hinter der Oper oder beim Stephansplatz.

Wer sich für Kultur interessiert, für den sind folgende Highlights Pflicht: die Hofburg mit der Sisi-Ausstellung und der Schatzkammer, die Albertina, die Kapuzinergruft, das Belvedere, Schloss Schönbrunn – um nur einige der unzähligen kulturellen Schätze Wiens zu nennen. Die Bauwerke sind wunderschön renoviert und man wird in längst vergangene Zeiten zurückversetzt. Schade, dass man da nicht länger Zeit hat…

Wunderschön ist es auch, einfach durch die Innenstadt der Kaiserstadt zu bummeln. Kleine Gassen, herrliche Gebäude und so manch verstecktes Platzerl erwarten den Besucher. So findet man rund um das Auktionshaus Dorotheum in den kleinen Gassen unzählige Antiquitätengeschäfte mit wertvollen Kunstgegenständen. Wer Interesse hat, sollte auch an einer Auktion im Dorotheum teilnehmen. Hier sind schon einige unserer Gäste fündig geworden!

Kärntner Strasse, Graben und Kohlmarkt sind Fußgängerzone und hier sind viele tolle Geschäfte und Designerboutiquen zu finden.

Natürlich darf auch das kulinarische Wien nicht fehlen. Wien ist ja für seine Kaffeehauskultur bekannt und so laden so klingende Namen wie Demel, Sacher, Café Hawelka oder Café Landtmann zum Besuch ein. Für einen kleinen Snack sollte man im Restaurant „Zum Schwarzen Kameel“ (das schreibt man wirklich so) einkehren. Hier treffen sich die Wiener zu einem Glas Sekt oder dem besten Beinschinken der Stadt. Wer größeren Hunger hat, der sollte im Restaurant Plachutta in der Wollzeile, das bekannt für seine Rindfleischspezialitäten ist, Station machen.

Wien ist natürlich auch Grinzing mit seinen Heurigen. Leider sind hier auch viele „Touristenfallen“ darunter – darum ein kleiner Tipp: Heuriger Reisenberger in der Reisenbergergasse. Hoch über Wien gelegen mit einem traumhaften, einzigartigen Blick auf die Stadt.

Ebenfalls einen tollen Blick auf die Stadt hat man natürlich bei einer Fahrt mit dem Riesenrad im Prater. Dort lockt im Sommer auch das berühmte Schweizerhaus mit Budweiser Bier und knusprigen Stelzen.

Bevor man die Heimfahrt in die Wachau antritt, sollte man unbedingt auch den Naschmarkt besuchen. Vor allem am Samstag, wo auch der Flohmarkt stattfindet, trifft man hier ein multikulturelles, interessantes Publikum. Doch auch sonst staunt man über das Angebot bei den Händlern, die Waren aus aller Welt anbieten. Ob Früchte, Gewürze, Fisch oder sonstige Delikatessen – ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall.

Wer noch den Abend in Wien verbringen will, für den steht ein reiches Angebot an Musicals, Konzerten, Opern- oder Theateraufführungen zur Auswahl.

Natürlich kann man bei einem Tagesausflug nach Wien nur einen Bruchteil der Stadt sehen, aber man bekommt einen sehr guten Eindruck. Viele unserer Stammgäste haben sich diese Wienfahrt während ihres Urlaubes in der Wachau schon zur Gewohnheit gemacht und freuen sich immer wieder darauf.

Gerne haben wir für unsere Gäste noch so manchen Geheimtipp in Wien parat (ich habe ja mehr als 10 Jahre in Wien gelebt) und natürlich sind auch immer ein Reiseführer und ein Stadtplan für Wien zum Ausleihen für unsere Gäste vorhanden.

Weitere Informationen über einen Urlaub in der Wachau finden Sie hier: www.wachau-blog.at

Wenn Sie von Wien begeistert sind und gerne länger verweilen wollen, bietet sich eine Immobilie an. Immobilien zählen derzeit zu den beliebtesten Anlageformen. Infomieren Sie sich über den Ankauf von Immobilien: www.immoextra.at/kategorie/immobilien

So können Architektenkosten gespart werden

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Eine von ImmobilienScout24 in Auftrag gegebene Studie der Integral Markt- und Meinungsforschung brachte hervor, dass sich in 2013 zwei Drittel der österreichischen Bürger zwischen 18 und 65 Jahren ein Eigenheim wünschten. Um den Traum zu verwirklichen, bedarf es eigener Ideen und Kenntnis über das zur Verfügung stehende Budget. Viele Bauherren tendieren aus Kostengründen zu einfachen Fertighäusern und erwägen es nicht, ein Architektenhaus zu bauen. Mit einer guten Planung sind eigene Häuser erschwinglich und mit ein paar Tipps reduzieren sich die Architektenkosten.

Wofür erhält der Architekt sein Honorar?

Das Architektenhonorar setzt sich aus den jeweiligen Bauphasen zusammen, an denen der Architekt teilnimmt. Diese Anteile ergeben sich aus:

  • der Grundlagenermittlung,
  • der Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung,
  • der Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe,
  • der Dokumentation der Objekt-Überwachung und Betreuung.

Es gilt, dass der Anteil für die Kosten des Architekten einen Betrag von zehn Prozent der Gesamtkosten des Gebäudes nicht überschreiten sollte. Das maximale Honorar für einen Baupreis von 200.000 Euro ist 20.000 Euro für den Architekten. Braucht der Kunde ihn für bestimmte Phasen nicht, reduziert sich dementsprechend sein Honorar um einige Prozente.

Architektenkosten sparen

In der ersten Phase des Baus spart sich der Bauherr den Architekten, wenn er selbst die notwendigen Unterlagen einholt. Dies spart bis zu drei Prozent der Honorarkosten. Entscheidet sich der Bauherr zusätzlich für einen bestimmten Typ, beispielsweise einem Typenhaus vorab, fallen ausführliche Vorplanungen weg. Dies stellt die Basis des Architektenhauses dar und verringert die Kosten in der zweiten und dritten Leistungsphase. Einsparungen von bis zu circa zehn Prozent des Architektenhonorars sind möglich.
Kennt sich der Bauherr mit verschiedenen Bauunternehmen und Dienstleistern aus, sind weitere Einsparungen denkbar. Das Einholen von Angeboten für die Vergabe sowie der Vergabe an Dienstleister persönlich ohne einen Architekten, sparen weitere zehn Prozent des Honorars.

Kosten beim Bau eines Architektenhauses senken

Wer zusätzlich einige tausend Euro sparen möchte, beachtet die folgenden Tipps. Einen großen Teil Kosten zu reduzieren, ist durch eine Eigenleistung möglich. Begabte Bauherren erledigen bestimmte Arbeiten selbst, wodurch bei Mauerarbeiten in Abhängigkeit von der Größe bis zu 20.000 Euro wegfallen. Als größter und wichtigster Sparfaktor erweist sich das Gesamtmaß des Hauses. Die Reduzierung weniger Quadratmeter macht sich in der Gesamtrechnung stark bemerkbar. Weniger Fliesen und weniger Parkett erleichtern die finanziellen Beträge.
Mehrere Stockwerke, wie ein Keller oder ein ausgebauter Dachboden, erhöhen die Kosten erheblich. Fehlt ein Keller, benötigt die Heizungsanlage einen eigenen Raum der Gesamtwohnfläche. Viele zusätzliche Kosten bringen verschiedene Ausstattungen am Gebäude. Balkone, andere Anbauten sowie ein offener Kamin erhöhen die Kosten für die Immobilie. Einheitliche Fenster und Türen reduzieren den Gesamtpreis ebenso wie einzelne Gebäudeelemente aus Fertigteilen. Zu beachten ist, dass jeder extra Wunsch und jeder zusätzliche Quadratmeter das Eigenheim teurer gestalten.