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RAL Gütezeichen: So klappt’s auch mit der Sauna

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Bei den RALingers geht es schon wieder rund! Während die Tochter für die Schule einen Aufsatz über Dampfmaschinen schreiben soll, ist Papa RALinger fleißig am Werken. Dieses Mal versucht er sich am Bau einer Sauna, natürlich in Eigenregie und ganz alleine. Denn so eine Sauna zu bauen, das ist doch ein echtes Kinderspiel.

Tochter Ralie dokumentiert die ersten Probeläufe, zuerst fliegt die Sicherung heraus, dann verbrennt sich Papa, weil die Sauna viel zu heiß eingestellt ist. Viel heiße Luft um nichts, doch Hauptsache, Ralie lernt, wie eine Dampfmaschine funktioniert. Nach weiteren Unfällen ist klar, der Eigenbau der Sauna ist wieder mal gewaltig in die Hose gegangen. Von Entspannung und Erholung keine Spur! Hätte Papa auf das Know-How echter Profis gesetzt und den Saunabau den Experten vom Fach überlassen, dann wäre das nicht passiert! Garantiert nicht! Denn nicht nur Produkte, auch Dienstleistungen werden mit dem RAL Gütezeichen versehen und stehen für eine lange Haltbarkeit, eine leichte Bedienung und eine zuverlässige Funktionsweise. Das Personal, das in diesem Falle die Sauna aufgebaut hätte, wäre technisch auf dem neuesten Stand der Dinge gewesen und natürlich hätte der Dienstleister die RALingers kompetent von der Planung bis zur Inbetriebnahme unterstützt. Das RAL Gütezeichen steht also immer für allererste Qualität. Warum also Ärger in Kauf nehmen und viel Zeit und Geld investieren, wenn es auch anders geht? Das fragt sich auch Papa RALinger!

RAL Deutsches Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e.V. prüft unabhängig!

Familie RALinger ist das beste Beispiel dafür, dass es richtig teuer wird, wenn man eigentlich Geld sparen möchte und auf Profis verzichtet. Dabei wäre es so einfach: DAS RAL Deutsche Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e.V. vergibt 160 RAL Gütezeichen, quer durch alle Branchen und Bereiche des Lebens. Beim Kauf von Produkten und auch bei Inanspruchnahme von Dienstleistungen können sich Konsumenten sicher sein, das RAL Gütezeichen steht für eine hohe Qualität und einen angemessenen Preis, eine kompetente Beratung und sorgfältige Leistungen. Bereits seit über 80 Jahren wird das RAL Gütezeichen verliehen und gibt Kunden ein gutes Gefühl! Und dann klappt’s auch mit der Sauna, weiß jetzt auch Papa RALinger!

So finden Sie schnell und einfach günstige Parkplätze

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Egal ob privater Stellplatz in der Tiefgarage oder Parkfläche vor dem Geschäftslokal, Parkplätze sind in allen größeren Städten Mangelware. Unterstützt wird diese Aussage auch von der Tatsache, dass Parkplätze in Wien bis zu 354€ pro Monat kosten können. Gerechnet auf einen Quadratmeterpreis entspräche dies rund 18€/m2 für ein Stück kalten Asphalt! Anreiz genug, sich Mieter für ungenützte Parkfläche zu suchen. Wer sich jedoch auf den bekannten Immobilienportalen umsieht, wird feststellen müssen, dass dort mit Parkplätzen eher Stiefmütterlich umgegangen wird. Anders jedoch bei Parkplatzsuche.at. Das noch relativ neue Internetportal hat sich voll und ganz der Vermittlung von Parkplätzen verschrieben.

Parkplatzsuche.at, das Immobilienportal für Parkplätze

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Copyright: © 2017, Michael Hohl

Wenngleich es sich bei Parkplätzen auch um Immobilien handeln mag, dann scheinen diese in klassischen Immobilienportal nicht ideal aufgehoben. Jemand der einen Parkplatz sucht, sucht diesen nach vollkommen anderen Kriterien, als jemand der ein Haus oder eine Wohnung sucht. Während für viele Preis und Wohnfläche einer Wohnung die wichtigsten Kriterien sein mögen, so sind diese Faktoren bei Parkplätzen eher Nebensache. Solange sich der Preis in ortsüblichen Bereichen hält, suchen Kfz-Besitzer in der Regel eher nach den Parkplätzen mit den kürzesten Fußwegen. Auch Kriterien wie Ladestationen für Elektroautos oder die gebotene Sicherheit des Abstellplatzes stellen wichtige Eigenschaften dar. Parkplatzsuche.at konzentriert sich daher auf genaue diese Bedürfnisse. Kfz-Besitzer geben ganz einfach den gewünschten Zielort auf der Webseite ein und sehen alle verfügbaren Parkhäuser und Tiefgaragen auf einer Karte. Preis und Gehzeit wird ebenfalls übersichtlich aufgelistet.

Das Inserieren einzelner Stellplätze auf dem neuen Internetportal ist derzeit für Privatpersonen und Makler vollkommen kostenlos. Laut Eigenangaben des Betreibers erreicht Parkplatzsuche.at bereits rund 50.000 Besucher monatlich. Wer also Parkfläche leer stehen hat, sollte der Plattform unbedingt eine Chance geben!

Möbel für ein Ankleidezimmer

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Welche Frau träumt nicht davon? Ein begehbarer Kleiderschrank, en Suite an das Schlafzimmer angeschlossen, ist besonders für das modebewusste weibliche Geschlecht das Paradies schlechthin. Aber auch immer mehr Männer erkennen die vielen Vorzüge, die ein Ankleidezimmer auch ihnen zu bieten hat. Unschöne Kästen in den Zimmern gehören ab sofort der Vergangenheit an, Hosen, Röcken, Kleider, Unterwäsche und Schuhe finden ausreichend Platz im großzügig dimensionierten Kleiderschrank, der über praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten verfügt. So herrscht dank der Möbel im Ankleidezimmer immer Ordnung und frisch gebügelte Hemden und farblich sortierte Kostüme und Blusen reihen sich eng an eng. Doch wie gestaltet man nun den Inbegriff persönlichen Luxus und welche Einrichtungsgegenstände dürfen im begehbaren Kleiderschrank einfach nicht fehlen?

Kleiderschranklösungen für jeden Raum

Der Kleiderschrank gilt, neben dem Bett, als zweitwichtigstes Möbelstück in den eigenen vier Wänden. Kein Wunder, beherbergt er doch unsere Garderobe, die uns erst Stil und gutes Aussehen verleiht. Steht nun ein eigener Raum für Schränke, Kommoden und zum Ankleiden zur Verfügung, muss die Einrichtung für das zukünftige Ankleidezimmer mit Bedacht gewählt werden. Praktisch soll es sein und möglichst platzsparend, aber auch der gute Geschmack darf sich im begehbaren Kleiderschrank widerspiegeln und den Bewohnern jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Wie sieht nun die perfekte Kleiderschranklösung für das Ankleidezimmer aus?

  • viele Regale, Schubladen, Hängeleisten und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten der Garderobe, aber auch den unzähligen Accessoires und Schuhen ausreichend Platz
  • Kleiderstangen müssen in ausreichender Höhe angebracht werden, praktisch ist eine klappbare Stange, die Kleider, Anzüge und Blusen gut verstaut und bei Bedarf heruntergeklappt werden kann
  • bei all den Regalen und Ablagemöglichkeiten darf der Platz für einen Ganzkörperspiegel nicht vergessen werden
  • auch die richtige Beleuchtung spielt eine große Rolle im Ankleidezimmer, vor allem, wenn kein Tageslicht vorhanden ist
  • Möbel von der Stange passen nur in gängige Räume mit normalen Maßen
  • sind Dachschrägen und ungewöhnliche Ecken vorhanden, ist eine maßgeschneiderte Lösung vom Tischler meist die beste Lösung

Maßarbeit für den begehbaren Kleiderschrank

Möchte man lange Freude haben an den Möbeln im begehbaren Kleiderschrank, sollte man immer auf Einrichtungsgegenstände aus Vollholz setzen. Damit der mehr oder weniger große Raum auch bestmöglich ausgenutzt wird, bittet man einen Tischlermeister um ein fachgerechtes Ausmessen. Der Experte plant und erstellt nun Möbel, die auf den Millimeter genau in das zukünftige Ankleidezimmer passen. Eine einheitliche Front und hochwertige Arbeit sprechen für die Möbel aus Meisterhand. Wer das Ankleidezimmer gerne selbst und vor allem günstig einrichten möchte und dafür ein außergewöhnliches Design sucht, der wird auf Flohmärkten garantiert fündig. Alte Regale, wild zusammengewürfelt, werden abgeschliffen und neu lackiert. So zieht schon bald der angesagte Shabby Chic in den Lieblingsraum aller Frauen ein. Nun fehlen nur noch die angesagten Mode-Trends für die kommende Saison, die ab sofort ausreichend Platz im neuen Zuhause finden.

Ein Haus sanieren

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Alte Häuser sind zwar sehr charmant, werden aber irgendwann zum Sanierungsfall. Wer nicht gerade berufliche Vorbildung in diesen Dingen genießt, sollte sich darüber im Klaren sein, auf was er sich einlässt. Einer der wichtigsten Punkte bei der Sanierung eines Hauses ist die konkrete und umfassende Planung. Nicht ausreichend ist, festzustellen, dass das Haus einer Sanierung bedarf. Grundsätzlich müssen erst einmal alle erforderlichen Maßnahmen festgestellt werden.

Bauliche Maßnahme oder Schönheitsreparatur

Das Alter und die Bauart des Hauses liefern Anhaltspunkte für dessen baulichen Zustand. Viele alte Häuser, die nach und nach modernisiert wurden, haben bereits eine gute Dämmung und müssen nur auf den neuesten Stand gebracht werden. Das kann über einen längeren Zeitraum geschehen. Bei Häusern, die eine Kernsanierung benötigen, sieht die Lage anders aus. Hier kann ein Energiecheck durch einen Fachmann notwendig sein. Darüber hinaus ist es meistens mit baulicher Sanierung nicht getan. Die wenigsten Hauseigentümer geben sich mit Fliesen aus der Nachkriegszeit, alten Türen oder nicht nennenswerten Sicherheitsmechanismen zufrieden. Die notwendigen Maßnahmen können Fliesenlegen, Tapezieren, das Einreißen von Wänden oder auch ein neues Dach sein.

Verschiedenste Materialien und Werkzeuge sind zu beschaffen. Für Arbeiten in großer Höhe, wie im Dachbereich ist gegebenenfalls eine Hebebühne notwendig. Das kommt insbesondere infrage, wenn Arbeiten am Außenputz geplant sind. Kleine Risse oder Brüche im Außenputz machen es nötig, diese mit Reparaturmörtel auszubessern. Zieht der Hausbesitzer in Erwägung, Fenster und Türen zu erneuern, ist es sowohl eine Frage des Geschmacks als auch der Finanzkraft, wie aufwendig die Arbeiten werden.

Grundsätzlich muss der Bauherr vor Beginn der Sanierung festlegen, welche Arbeiten als Erstes und welche als zuletzt durchgeführt werden. Fachleute raten dazu zunächst die werterhaltenden Maßnahmen einzuleiten und erst dann die wertsteigernden. Werterhaltende Maßnahmen sind solche, die Gefahren für das Gebäude abwenden. Das sind Renovierungen im Bereich der Wände oder auch der Böden bei Feuchtigkeit. Das kommt bei der energetischen Sanierung zum Tragen. Zunächst muss eine umfassende Dämmung vorliegen. Diese wird durch die richtigen Materialien und auch Vorkehrungen wie dem Besorgen von Arbeitsbühnen eingeleitet. Sodann können Heizungen eingebaut werden. Fakt ist, dass bei einer Sanierung die minutiöse Planung und auch die Ausdauer maßgeblich für den Erfolg sind. Oft sind dafür auch Koordinatoren und Fachkräfte nötig.

Mit neuen Fenstern Wärmebrücken vermeiden

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Das Thema Energie geht uns alle etwas an

Es ist niemandem entgangen, dass unsere Ressourcen immer knapper werden. Energie kostet nicht nur bares Geld, sondern sie ist zu einer Kostbarkeit geworden. Fieberhaft arbeitet man in aller Welt an der Gewinnung von Energie durch alternative Methoden. Daher sollten wir alle mit Energie sparsam umgehen und wir sollten damit im eigenen Haushalt anfangen. Energie sparen können wir dort auf vielfältige Weise und dieses Thema geht uns alle etwas an. Vielen Haus- und Wohnungsbesitzern ist dabei immer noch nicht klar, dass durch undichte, alte Fenster solche Wärmebrücken entstehen, die wertvolle Energie kosten.

Holzfenster sind energetisch einfach perfekt

Holz ist ein schlechter Wärmeleiter und daher eignet es sich auch ganz besonders gut für die Fenster des Hauses. Dazu kommt, dass Holz ein natürlicher Werkstoff ist, der den Menschen schon seit Tausenden von Jahren beim Hausbau begleitet. Holzfenster sind einfach ideal für alle, die nicht nur Energie sparen, sondern auch gesund wohnen möchten. Wärmebrücken, die durch schlecht isolierte Fenster und Fensterrahmen entstehen, kosten übrigens weit mehr Wärme, als es sich der Laie zunächst vorzustellen vermag. Ein Energieberater kann diese Wärmebrücken durch spezielle Technologie sichtbar und deutlich machen. Doch manchmal ist das gar nicht nötig, denn die Wärmebrücken an undichten Fugen von Fenstern sind sogar deutlich zu spüren.

Neue Fenster beheben das Problem

Gerade im Bereich der Fenster verliert das Haus erheblich an thermischer Wärme, wenn diese Fenster Wärmebrücken zulassen. Da ist es höchste Zeit, neue Fenster vom Fachmann einbauen zu lassen. Holzfenster bei Sorpetaler zum Beispiel sind ideal für jedes Haus, ob es sich nun um ein Bestandsgebäude oder um einen Neubau handelt. Der Einbau neuer Holzfenster aus erstklassigen Holzsorten sorgt nicht nur für das Sparen von Energie, sondern auch für ein tolles Ambiente. Denn natürlich sollen Optik und Gemütlichkeit auch beim Fensterbau nicht zu kurz kommen.

Es gibt Fördermittel vom Staat, auch für den Fensterbau

Wir alle sind gehalten, Energie einzusparen und der Staat unterstützt uns dabei. Denn es gibt Fördermittel vom Staat bei der energetischen Sanierung von privaten, und auch von geschäftlichen Gebäuden. So können die notwendigen Bau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden, ohne das finanzielle Budget der Hausbesitzer zu belasten. Es ist schön, dass schon sehr viele Hausbesitzer die Notwendigkeit energetischer Maßnahmen erkannt haben und durch den Einbau von neuen Fenstern bereits zum Einsparen von Energie beitragen. Wer bis jetzt noch nicht gehandelt hat, sollte das Projekt neue Fenster bald angehen.

Immobilien kaufen oder mieten: Vor- und Nachteile

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Oft heißt es, dass es in jeden Fall besser ist, eine Immobilie zu kaufen, als dauerhaft Miete zu bezahlen. Der Grund: Nur so sei es möglich, auf die Dauer Vermögen aufzubauen. Doch stimmt diese Aussage tatsächlich?

Mieten oder kaufen – was ist lohnenswerter?

Jeder scheint aufgrund der weiterhin andauernden Niedrigzinsen der Meinung zu sein, dass der Kauf einer Immobilie empfehlenswerter ist, als dauerhaft zu mieten. Denn schließlich ist es seit der Finanzkrise 2008 noch nie so günstig, eine Immobilie zu kaufen und dafür eine Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen. Das ist eine verlockende Idee, doch davon sollte sich niemand bei seiner Entscheidung lenken lassen.

Denn es spielen bei der Frage, ab wann es lohnenswert ist, eine Immobilie zu kaufen, noch weitere wichtige Kriterien eine Rolle. Ein Kriterium sind beispielsweise die Immobilienpreise. Die Experten von www.immoperlen.com erklären, dass die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen hoch ist und die Preise allerorts steigen. Damit stellt sich eine Frage: Stehen die Preise für Immobilien und der tatsächliche Wert der Objekte noch in einem akzeptablen Verhältnis.

Der direkte Vergleich: Die Vor- und Nachteile von Kauf und Mieten

Wer aktuell noch zur Miete wohnt, für den steht die Frage im Raum: Kaufen oder weiterhin mieten. Der richtige Weg ist nur durch einen Blick auf die individuelle Situation zu finden.

Sichtweise Beim Kauf als Eigentümer Beim Mieten
Vermögensaufbau Es wird Vermögen durch den Besitz einer Immobilie aufgebaut + es wird in die eigene Tasche gewirtschaftet. Es wird an den Vermieter gezahlt. Alternativ ist es notwendig, über andere Geldanlagen Vermögen aufzubauen.
Finanzierung Es kommt zu Schulden aufgrund der Baufinanzierung. Als Mieter bleibt man schuldenfrei.
Umzug Als Eigentümer bindet man sich langfristig an eine Immobilie. Ein möglicher Verkauf kann sich in die Länge ziehen. Es besteht eine Flexibilität, da ein Mietvertrag in der Regel schnell gekündigt werden kann.
Reparaturen & Co. Für Instandhaltungen, Reparaturen und Sanierungen muss der Eigentümer selbst aufkommen. Dafür müssen Rücklagen geschaffen werden. Der Vermieter zahlt alle Reparaturen, Instandhaltung und Sanierungen.
Flexibilität Es besteht eine Unabhängigkeit bei Instandhaltungen, Modernisierungen und Reparaturen. Der Mieter ist abhängig vom Vermieter, wann dieser die Arbeiten erledigen lässt.
Gestaltungsfreiheit Der Eigentümer entscheidet selbst auf die Ausstattung und die Gestaltung. Der Mieter ist abhängig vom Vermieter bei der Gestaltung und Ausstattung.
Mietpreise Die Sorgen über steigende Mietpreise fallen weg. Die steigenden Mietpreise sind ein stetiger Begleiter.

Kaufen anstelle von Mieten? – Es ist eine Typfrage

Letzten Endes ist die Entscheidung ob eine Immobilie gekauft oder gemietet wird, von den finanziellen Mitteln abhängig und zudem von der individuellen Lebensplanung. Diejenigen die nicht lange an einem Ort wohnen bleiben, die benötigen Flexibilität in Hinsicht auf die Wohnsituation. Eben diese haben Mieter. Doch viele Eigentümer schätzen das Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu wohnen, da sie tun und lassen können, was sie möchten.

Eine Immobile kaufen sollte ein jeder, der finanziell sicher dasteht und einen Kredit langfristig bedienen kann. Steht nur wenig Eigenkapital zur Verfügung und monatlich ist nicht viel Geld übrig, dann ist es ratsam, weiterhin zur Miete zu wohnen.

Wohnwände

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Wohnwände gehören zu den Standardeinrichtungen eines jeden Wohnzimmers. Sie werten das Wohnzimmer auf, bieten genügend Stauraum und sind zudem noch ein echter Hingucker. Generell ist die Vielfalt von verschiedensten Möbelelementen immens und vor allem in den letzten Jahren hat sich, was Design, Farben und Stil betrifft, sehr viel verändert – doch Wohnwände scheinen hier der Dauerrenner zu sein, der nie aus der Mode kommt. Bleibt nur noch zu klären, ob die Produktvielfalt für jeden auch sehr hilfreich ist. Denn die Entscheidung bei solch einem Überangebot an unterschiedlichen Modellen von Wohnwänden, fällt zunehmend schwerer – vor allem wenn man auch moderne Medien wie beispielsweise das Internet in seine Suche mit einbezieht. Nur eines ist sicher: die Möbelbranche sorgt zumindest dafür, dass garantiert für jeden Geschmack und für jedes Budget das Passende dabei ist.

Wohnwände machen Wohnzimmer wohnlicher

Zwar sind die Zeiten, in denen massive Schrankwände ganze Wandlängen geziert haben längst vorbei, dennoch möchten viele Menschen die, wenn auch etwas modernere Version einer Wohnwand nicht missen. Wohnwände sehen nämlich nicht nur klasse aus, sondern Sie erfüllen auch viele Zwecke:

  • Wohnwände bieten Platz für das TV-Gerät, Receiver, DVD-Player etc.
  • Bücherregale lassen sich gut in Wohnwände integrieren
  • Zusätzlicher Stauraum für kleine, liebgewonnene Habseligkeiten wird geboten
  • Auch das Porzellangeschirr, die Bleikristallgläser und Teller finden hier Platz
  • CD-Player, CDs, Fotoalben lassen sich in Wohnwänden wunderbar verstauen
  • Extras und komfortable Details bilden das I-Tüpfelchen auf jeder Wohnwand
  • Wohnwände lassen sich auch anpassen und exklusiv aus vielen Einzelelementen planen um ein optimales Ergebnis zu erzielen.

Womit wir auch beim wichtigsten Punkt der gesamten Wohnwand-Planung angelangt wären: überlegen Sie als allererstes was Sie in Ihrer Wohnwand alles unterbringen möchten. Wenn Sie kleine wertvolle Accessoires oder Sammlerstücke besitzen empfiehlt sich das Miteinplanen einer Glasvitrine, die vielleicht auch noch beleuchtet sein kann. Wenn der Fernseher an die Wand soll und zusätzlich noch sämtlicher anderen Geräte unterkommen sollen, muss ebenfalls hierfür Platz einberechnet werden. Am besten ist Sie machen sich hierzu eine Checkliste welche alle für Sie wichtigen Punkte und Anforderungen enthält – nur so können Sie die in Ihren Augen perfekte Wohnwand finden.

Günstige Möbel online kaufen

Wer auf sein Budget zu achten hat, für den empfiehlt sich ein Besuch auf der Webseite www.moebel100.de. Möbel100.de hat ein äußerst umfangreiches Sortiment verschiedenster Möbelgruppen. Hier können Sie entweder Wohnwände im Onlineshop kaufen, welche preislich zumindest eine echte Alternative darstellen, oder Sie können generell Ihre Möbel günstig bestellen, unabhängig davon um welches Zimmer es sich nun handelt. Möbel100.de ist ein deutsches Einrichtungshaus im Web welches einem herkömmlichen Einrichtungshaus in Nichts nachsteht. Die günstigen Preise, Sonderposten, die bequeme Art und Weise einzukaufen, die Sicherheit beim Bezahlen und der teils kostenlose Versand sind nur einige erwähnenswerte Highlights dieses Möbelgiganten. Man freut sich auch über einen tollen, kompetenten Kundenservice und über die hohe Verfügbarkeit der einzelnen Möbel. So sieht Möbel kaufen also in der Neuzeit aus – Viel Spaß dabei!

Tipps zur Balkonsanierung

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Ein Balkon bietet die Möglichkeit, sich im Stadtgebiet eine Oase der Erholung einzurichten. Mit den Jahren ist es notwendig, den Balkon zu sanieren. Sei es, die Ränder sind undicht und das Regenwasser kommt in die Wohnung oder der Balkon verliert seine Schönheit. Balkone gehören für die Handwerker zu den Bauteilen, die am problematischsten sind. Die Schwierigkeiten stellen sich bei der Auswahl der Fliesen ein, die nach dem Sonneneinfluss auszurichten sind. Dunkle Fliesen auf einem Balkon, der nach Süden oder Südwesten zeigt, erhitzen stark. Kommt Regen auf die heißen Fliesen, schrumpft der Belag und damit die Abdichtungen. Der Schadensfall ist unvermeidlich.

Den Balkon durch Fachleute erneuern lassen

Für die Sanierung des Balkons sind Fachleute zuständig. Selbst ist der Mann oder die Frau, wenn es sich um Arbeiten handelt, die keine große Relevanz haben. Der Balkon ist so abzudichten, dass das Regenwasser eine Grenze zur Wohnung hat. Die Fliesen müssen sich dem Standort des Balkons anpassen. Sie dürfen nicht zu heiß werden, was die Wahl der Farbe bei manchen Balkonen einschränkt. Trotzdem ist eine individuelle Gestaltung von Fliesen, Geländern und Beschichtung wichtig, denn auf dem Balkon will sich der Besitzer wohlfühlen.

Ist der Balkon für viele Menschen ein Ort der Ruhe und Erholung, ist er für einige Besitzer ein weiteres Arbeitszimmer. Bei schönem Wetter kann der Nutzer seine Arbeit mithilfe des Laptops auf dem Balkon erledigen, sich im Internet informieren oder seine Buchhaltung machen. Deshalb ist eine Sanierung des Balkons auch eine Frage, wofür der Besitzer ihn nutzt und welche Belastung der Balkon aushalten muss.

Mit Fachleuten den Balkon sanieren

Sind die Fliesen unansehnlich, gilt es, den kompletten Balkon zu überprüfen und zu erneuern. Wer seinen Balkon sanieren lassen möchte, greift bestenfalls auf Fachhandwerker zurück, die Fliesen und Abdichtungen ersetzen. Zu bedenken ist, dass ein defekter Balkon eine Gefährdung für die gesamte Bausubstanz darstellt, insbesondere dann, wenn die Isolierung defekt ist und Regenwasser den Beton angreift. Ein Zeichen, dass die Abdichtungen nicht in Ordnung sind, ist Moosbewuchs. Sind Fliesen und Putz defekt und Stockflecken machen sich breit, dann ist es höchste Zeit, den Balkon zu sanieren. Nach Vollendung der Arbeiten ist der Balkon wieder das, was er einmal war – eine Oase des Friedens und ein Arbeitsplatz an der frischen Luft.

Tipps für den Kauf und Verkauf von Immobilien

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Eine Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen, gestaltet sich ohne die richtige Vorbereitung schwierig. In der Vorbereitungszeit bringen Sie wissenswerte Informationen über die Immobilie in Erfahrung. Des Weiteren gilt es, Haus und Grundstück für die späteren Besichtigungstermine vorzubereiten.

Der Verkauf einer Immobilie braucht Zeit

Bevor es an den Hausverkauf geht, investieren Sie ausreichend Zeit in die Vorarbeit. Verkaufen Sie eine Immobilie, stehen Sie vor einem komplexen Unterfangen, das Fachwissen erfordert. Stehen Sie unter Zeitdruck, wirkt sich dieser negativ auf den Verkaufspreis aus. Teilweise dauert es mehrere Wochen, die notwendigen Unterlagen beim Amt zu besorgen. Erstellen Sie ein Vermarktungskonzept, überprüfen Sie die Fortschritte des Verkaufsprozesses.

Damit dieser gelingt, legen Sie Ihre Ziele fest. Zu dem Zweck stellen Sie sich folgende Fragen:

  • Wie hoch fällt der angestrebte Verkaufspreis aus?
  • Wann soll der Verkauf vonstattengehen?
  • Verkaufen Sie das Haus vollmöbliert oder mit einem Teil der Einrichtungsgegenstände?

Zu den wichtigsten Vorbereitungsschritten gehört das Festlegen eines realistischen Verkaufspreises. Kommt Ihnen Ihre Immobilie wie ein Schatz vor, teilen die Käufer Ihre Einstellung unter Umständen nicht. Daher empfiehlt es sich, den Marktwert des Objekts in Erfahrung zu bringen. Fehlt Ihnen die Zeit, das Haus in Eigeninitiative zum Kauf anzubieten, holen Sie sich professionelle Unterstützung.

Immobilien kaufen und verkaufen – Makler helfen bei einem reibungslosen Handel

Verkaufen Sie Ihr Haus eigenständig, eignen Sie sich im Vorfeld eine Vielzahl von Informationen an. Diese helfen Ihnen, einen realistischen Marktwert für die Immobilie zu finden. Auf die Preisbestimmung wirken sich mehrere Faktoren aus:

  • die Stadt, der Stadtteil und die Lage des Hauses,
  • Grundstücksgröße und Ausrichtung,
  • der Bodenrichtwert sowie
  • die aktuelle Nutzung.

Im Schnitt liegt der Verkaufspreis für unvermietete Immobilien bis zu 30 Prozent über dem vermieteter Objekte.

Aufgrund der Vorbereitungsphase sowie der zahlreichen Verkaufsinitiativen gestaltet sich der Hausverkauf zeitintensiv. Interessieren Sie sich für einen schnellen und reibungslosen Handel, ziehen Sie einen fachkundigen Makler zurate. Immobilien kaufen und verkaufen gelingt mit der professionellen Unterstützung ohne großen Zeitaufwand. Neben einer unverbindlichen Beratung bieten empfehlenswerte Makler eine umfassende Betreuung und Nachbetreuung.

Nachhaltig & modern – das größte Selfstorage Österreichs

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STORE ROOM präsentiert das modernste Selfstorage Österreichs. Durch die Ergänzung und Verbesserung konventioneller Selfstoragekonzepte bietet STORE ROOM dem Kunden entscheidende Vorteile mittels innovativer Digitalisierung. So kann man bequem online buchen und sein eigenes Lagerabteil einfach mit dem Smartphone öffnen.

Was ist neu an der Idee?

Durch die Digitalisierung der Prozesse des Buchens, Verwaltens und Kündigens bietet STORE ROOM den Mietern eine Lösung, die anderen Selfstorage-Anbietern in Bereichen Flexibilität, Transparenz und Benutzerfreundlichkeit um vieles Voraus ist. Auch die Weitergabe von Schlüsseln findet bei STORE ROOM Dank der Möglichkeit digitaler Zutrittserteilung ein Ende.

Bei STORE ROOM gibt es keinen dicken Schlüsselbund oder ein Vergessen des Schlüssels – der STORE ROOM Schlüssel ist immer dabei.

Was unterscheidet STORE ROOM von Mitbewerbern?

STORE ROOM eröffnet völlig neue Wege in der Selfstoragebranche. Kein anderer Mitbewerber bietet Selfstorage in solch fortschrittlicher Weise an. Das Smartphone ist heutzutage ständiger Begleiter und das Öffnen per App oder Fingerabdruck ist in vielen Bereichen, wie der Immobilien- oder Autoindustrie, bereits teilweise Standard. Auch STORE ROOM bietet nun den Zutritt mit Smartphone, und somit einfache Weitergabe von Zutrittsberechtigungen und eine einfache und schnelle Abwicklung.

STORE ROOM verpflichtet sich zusätzlich zu CO2 neutralem Betrieb und stellt dieses Thema wie kein anderes Selfstorage in den Mittelpunkt. Der gesamte Strom wird über eine Photovoltaikanlage produziert. Mit einer Gesamtleistung von rund 500 kW wird das Kraftwerk in der Lage sein, pro Jahr etwa 505.000kWh Strom zu erzeugen. Zusätzlich leistet das K21 mit einer jährlichen Einsparung von rund 189 Tonnen an CO2-Emissionen einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Mittels intelligentem Verbrauchsmanagement-System der Firma Ökovolt wird der Eigen-, und Gesamtverbrauch in Echtzeit gemessen. 100% der erzeugten elektrischen Energie wird unmittelbar im Betrieb verbraucht, temporär überschüssiger Strom wird gezielt in betriebsinterne Verbraucher in den angrenzenden Business-Campus fließen.

Auch Social Responsibility hat bei STORE ROOM einen hohen Stellenwert, so werden unentgeltlich regionalen sozialen Einrichtungen Lagerplätze angeboten. STORE ROOM ist es wichtig einen Beitrag in Richtung einer besseren Gemeinschaft zu leisten und heißt karitative Einrichtungen immer willkommen.

Sonstiges

Ein weiterer Vorteil der Digitalisierung ist die Sicherheit auf höchstem Niveau. Unbefugtes Betreten eines Lagerabteils löst unmittelbar einen Alarm aus, welcher Mieter und STORE ROOM Team sofort informiert. Zusätzlich ist das gesamte Selfstorage zu 100% Videoüberwacht, abgesehen natürlich vom inneren der Lagerabteile selbst. Stromsparende LED light Strips sorgen für hell beleuchtet Gänge und erhöhen zusätzlich das Sicherheitsgefühl.

Der STORE ROOM Standort Wien Süd besticht auch durch ideale Anbindung durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Vösendorf bzw. Autobahnabfahrt Brunn/Gebirge. Selbst vom Wiener Stadtzentrum zum STORE ROOM Standort Wien Süd sind es nur wenige Minuten Autofahrt.

Parkplätze direkt vor dem Haupteingang und Hilfsmittel wie Trolleys im Foyer ermöglichen einen schnellen und stressfreien Transport der Gegenstände in das Lagerabteil. Durch die logische Beschilderung und intuitive Anordnung der Gänge wird der Weg vom Haupteingang bis zum Lagerabteil minimal gehalten. Jedes Lagerabteil ist in unter einer Minute zu erreichen. Auch bekommt jeder Kunde einen Transporter mietfrei zur Verfügung gestellt. Alternativ kann der Transport komplett an STORE ROOM übergeben und Dank einem maßgeschneiderten Angebot für eine Komplettübersiedlung durch ein professionelles Umzugsteam stressfrei vollbracht werden.

Alle Lagerräume werden stets über Sensoren auf Luftfeuchtigkeit und Temperatur überwacht, sodass ideale Lagerbedingungen zu jederzeit garantiert werden können. Im gesamten Gebäude steht STORE ROOM Kunden gratis Wifi zur Verfügung, sodass der Zutritt auch mit Geräten ohne mobile Internetanbindung möglich ist.

Wie ist die Idee entstanden?

Mit KIMBA hat STORE ROOM bereits einen standfesten Background. KIMBA entwickelt seit über 30 Jahren moderne Gewerbeimmobilien und Nutzflächen. Aus der Vermietung von Lagerhallen hat sich im Laufe der Zeit immer wieder gezeigt, dass auch die Nachfrage nach kleineren Lagerabteilen besteht. Der Trend geht immer mehr zu kleineren Wohnungen und gerade in großen Städten sind diese oftmals ohne Keller. Zusätzlich wollen sich viele ungern Jahre lang durch eine Eigentumswohnung oder Einfamilienhäuser gebunden fühlen. Daher werden auch Flexibilität und sofortige Verfügbarkeit immer bedeutender. Auch viele Kleinunternehmen, beispielsweise mit Online Shop, benötigen unkomplizierte Lagermöglichkeiten. Aus dieser Erfahrung heraus wurde mit STORE ROOM ein Konzept erarbeitet, welches diese Anforderungen nicht nur erfüllt, sondern auch weit über den Standard hinausgeht.